Description : Maison Saint-Maixent-l'École 8 pièces 184 m² 339 200 €
MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE DOMINANTE PROCHE SAINT MAIXENT L'ECOLE Cette jolie maison d'architecte de 184 m² habitables, construite en 1985, dispose d'un séjour traversant de 48 m² avec cheminée et mezzanine, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un bureau, de trois chambres et deux salles de bains (dont une suite parentale avec salle de bains en rez-de-chaussée), d'un espace mezzanine, et d'une lingerie. Garage 2 voitures, cave à vin. Terrain arboré et clos de près de 3000 m². Très belle vue dominante. Sans nuisances. LA MAISON Au rez-de-chaussée - Entrée de 17 m² sur carrelage (HSP : 3,59m à 4,76m) - Bureau de 10,50 m², sol parquet flottant (HSP : 2,48m) - Séjour traversant de 48 m², avec mezzanine, cheminée, sol carrelage (HSP : de 2,82 à 4,20m, et sous mezzanine et sous poutres : 2,37m) - Cuisine équipée et aménagée de 17,70 m², sur carrelage (plaque 2 feux électriques + 2 feux au gaz) - Dégagement de 2,20 m² sur carrelage, avec placard - Toilettes de 1,53 m² avec lave-mains, sur carrelage - Chambre parentale de 12,70 m², sol parquet (HSP : 2,49m) - Salle de bains privative de 6 m², climatisée, sol carrelage (baignoire, radiateur sèche-serviette, 2 vasques, bidet) (HSP : 2,49m) Au 1er étage - Dégagement de 5,20 m², moquette sur chape ciment (HSP : 2,42m) - Chambre de 15,60 m² avec alcôve (HSP : de 1,78 à 2,39m) - Salle de bains de 6 m² (baignoire, deux vasques, wc, bidet) sur carrelage, sous pente (HSP : 2,62 à 2,99m) - Chambre de 12 m², moquette sur chape (HSP : 2,34 à 2,91m) - Salon télé /bibliothèque de 12,50 m² sur mezzanine (HSP : 1,92 à 2,27m) - Petit grenier sous pente pour stockage (HSP max. 1,50m) Sous-sol semi-enterré (accès escalier ciment) - Cave à vin de 8,50 m² - Lingerie de 17 m² (avec radiateur) (HSP : 2,13m) - Garage deux voitures de 46,50 m² (HSP : 2,15m) LES ANNEXES - Préau/salle à manger d'été, possibilité véranda - Chenil - Abri de jardin en bois LES PRESTATIONS - Chauffage électrique d'origine + cheminée, conso. électrique tout confondu : entre 2500 et 3000 euros, ballon d'eau chaude - Assainissement individuel refait à neuf en juillet 2023, fosse par épandage. - Toiture tuiles d'origine révisée régulièrement, en très bon état - Adoucisseur d'eau - VMC - Eclairage jardin - Portail électrique - Orientation nord-ouest / sud-est (entrée principale) - Terrain clos de grillages et de haies SITUATION Aux portes de SAINT MAIXENT L'ECOLE, ville historique tous services, avec gare TGV (2h de PARIS), et accès autoroute A environ 1 heure de LA ROCHELLE, aéroport A 30 min de POITIERS, aéroport Prix de vente honoraires inclus : 339.200 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 320.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.390 et 3.290 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
