Limoges 21 pièces 611 m² 1 659 000 €

Description : Limoges 21 pièces 611 m² 1 659 000 €

AVIS AUX INVESTISSEURS
L'agence NOVIO vous présente à la vente, à LIMOGES (87):
Immeuble de rapport entièrement rénové en 2019 situé en centre-ville et constitué de 21 logements et 23 places de parking.
Logements de type studios de 20 à 32 m², situé en rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème étage.
Parkings situés en sous-sol.
Les studios sont loués meublés.
Loué à ce jour à 90 %.
Ce type de logements nécessite une gestion régulière, il vous est recommandé de faire appel à un professionnel pour la gestion locative.
Il serait également possible de développer de l'hébergement touristique de courte duré, vous permettant d'augmenter les revenus.
Cet immeuble fait partie d'une copropriété: Charges annuelles de 13 464,99 euros, dont 8 230,14 euros récupérables.
Taxe foncière : 10 121 euros
Revenu locatif annuel : 110 000 euros environ
A savoir : places de parking : valeur locative de plus de 16 000 euros annuels
Studios : valeur locative de 90 à 100 000 euros / an. (360 à 400 euros / mois par logement)
Prix de vente : 1 659 000 euros HAI, dont 79 000 euros TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur représentant 5 % TTC du prix de vente net vendeur (1 580 000 euros net vendeur)
Rentabilité nette acte en mains: 5,3 à 5,6%
Belle opportunité de placement !
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comprenant 124 lots.
Tantièmes des lots vendus : 2 038 / 10 000 èmes
Pas de procédures en cours
Ref 0090
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr