Commerce Combrit 4 pièces 62 m² 190 600 €

Description : Commerce Combrit 4 pièces 62 m² 190 600 €

FINISTERE SUD (29) FDC BAR RESTAURANT CAVE A VIN BORD DE MER
EXCLUSIVITE ! A 20 minutes au sud de Quimper, situé au coeur de ce LIEU DE CHARME EN BORD DE MER TRES PRISE par les locaux, les résidents secondaires et les touristes en saison, à vendre ce fonds de commerce indépendant de bar "élégant", restauration de qualité et cave a vin ouvert à l'année. Confort de vie préservé pour les exploitants compte tenu de l'amplitude horaires d'ouverture limitée au midi et au soir avec plusieurs jours de repos et la possibilité de louer un appartement de standing rénové de 60m2 au 1er étage.
Capacité d'environ 20 couverts en intérieur et 35 en terrasse en saison. Matériels de cuisine haut de gamme récents sous garantie, tout comme les agencements, le mobilier et la décoration qui datent de 2022. LICENCE IV. Parking gratuit attenant.
Un bail 3/6/9 neuf pourra être rédigé. CA d'environ 190K€ cette année qui ne demande qu'à être développé, notamment en élargissant les plages d'ouverture. Affaire idéale pour un duo. LES MURS SONT EGALEMENT PROPOSES A LA VENTE mais en totalité et indissociables du fonds de commerce pour une surface totale de 124m2.
UNIQUE DANS LE SECTEUR : coup de coeur assuré ! Motif vente raisons personnelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel 06 62 73 68 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839426)