Maison Lannion 8 pièces 173 m² 575 000 €

Description : Maison Lannion 8 pièces 173 m² 575 000 €

iad France - Yannic Le Cozic (06 22 97 08 75) vous propose : Située à Beg Léguer, proche des plages, du port du Beg Hent et de Trébeurden, cette maison de 173 m2 environ habitable pour une surface totale de 206 m2 environ au sol, sur un terrain en pelouse arboré de 3800 m2 environ constructible.
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon avec sa cheminée insert d'angle, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée équipée, le tout donnant sur une belle véranda exposée sud ouest et sa terrasse de 80 m2 environ, une grande chambre, une salle de bain, un WC, une arrière cuisine et un cellier de 22 m2 environ pouvant se transformer en salle de jeu ou salle vidéo. Possibilité d'extension.
A l'étage, une mezzanine avec son espace bureau, 3 chambres dont 2 avec une salle d'eau privative et WC.
A l'extérieur, un carport sur la façade nord, un hangar de 120 m2 environ avec son atelier, son grenier et son espace garage pouvant accueillir 4 véhicules. Possibilité de changement de destination (CU opérationnel).
Possibilité d'augmenter la surface du terrain.
Tout à l'égout, fibre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannic Le Cozic EI (ID 59303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 447742651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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