Maison Combrit 4 pièces 80 m² 262 000 €

Description : Maison Combrit 4 pièces 80 m² 262 000 €

En exclusivité chez Capifrance, maison de 3 chambres située à la sortie du bourg de Combrit. Les commerces, commodités et écoles sont accessibles en un coup de vélo. Les plages de L'Ile Tudy et Le Treustel sont à moins de 4 km.
La maison est implantée sur une parcelle de 2025 m² bâtissable. Possibilité d'extension et de division de la parcelle. Possibilité de créer et détacher 2 lots supplémentaires pour un total de 3.
La maison s'organise ainsi: entrée, WC indépendant avec fenêtre, salle d'eau avec fenêtre, cuisine de 10 m² avec 2 fenêtres expositions sud et ouest, séjour en L de 24 m² avec 2 fenêtres, expositions Est et Sud. A l'étage: 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec WC et bidet.
Maison en pierre non apparente, sur vide sanitaire.
Garage pour un véhicule, d'environ 17 m².
Fosse septique non conforme. Prévoir une rénovation, dont les postes suivants: porte d'entrée, fenêtres et volets, électricité, isolation.
La chaudière au fioul est une opportunité: grace aux subventions vous passerez peut-être sur pompe à chaleur tout en conservant les radiateurs en fonte.
La commune de Combrit est dans la zone B2 qui permet de demander un PTZ (prêt à taux zéro) pour les travaux de rénovation pour résidence principale.
Taxe foncière: 648 € en 2023.
Maison très lumineuse. Le jardin enchanteur est plein de coins secrets. Pas de vis-à vis.
Une exclusivité Capifrance
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849947)