Maison Bouillé-Saint-Paul 3 pièces 118 m² 195 000 €

Description : Maison Bouillé-Saint-Paul 3 pièces 118 m² 195 000 €

iad France - Karine Brémaud (06 30 54 11 82) vous propose : SOUS OFFRE - Maison de campagne - Découvrez cette jolie propriété en cours d'achèvement.
Amoureux de la nature, vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin, une jolie maison à finir d'aménager, plusieurs granges, dépendances, terrain, étang… L'ensemble sur un terrain de 8750m2 environ entièrement clos et sans vis-à-vis !
La maison comprenant : une cuisine à aménager et à équiper de 28m2 environ ouverte sur un vaste salon-séjour de 54 m2 environ, une chaufferie disposant d'un tableau électrique neuf et d'une pompe à chaleur de 2023, d'un salle d'eau à aménager, d'un WC, d'une suite parentale à aménager avec également un espace salle d'eau et WC.
Un étage aménageable de 52m2 environ où vous pourrez facilement créer 2 à 3 chambres.
Coté technique : la toiture à été refaite en partie, il existe deux puits sur le terrain, les ouvertures sont en double vitrage PVC de 2016 oscillo-battantes ( + baies neuves), la maison dispose d'une cheminée fonctionnelle, la pompe à chaleur à été installée en 2023, l'installation électrique à été refaite, la maison est équipée d'une VMC …
Côté extérieur : bénéficiez d'une grange de 45m2 environ, d'un second bâtiment divisé en trois parties de 69, 45 et 22m2 environ, d'un grand parc avec étang, plusieurs petites dépendances et d'une dépendance pouvant éventuellement être réhabilitée en habitation.
La propriété est en cours d'achèvement, elle dispose actuellement de plain-pied de 118m2 environ habitable et d'un potentiel à l'étage de 54m2 environ soit 172 m2 environ, elle laisse donc place à vos projets et à votre imagination !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud EI (ID 66339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr