Description : Appartement Talmont-Saint-Hilaire 2 pièces 33 m² 104 990 €
iad France - Urbain Bolobaga Biyiki (07 77 28 42 39) vous propose : Investissement Locatif LMNP - Maison 2 Pièces à Bourgenay avec Bail Commercial
Saisissez cette opportunité unique d’investir dans une charmante maison de 32m² sur deux niveaux, située dans le prestigieux Golf de Bourgenay. Cette maison est vendue avec un loyer annuel garanti et deux semaines de droit d’occupation en moyenne saison.
Caractéristiques de la maison :
• 2 pièces meublées, avec loggia et jardin privé.
• Salon chaleureux, cuisine équipée, chambre confortable, salle de bain, et une double exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale.
Services de la résidence : Réception, conciergerie, piscine, parking, espaces communs entretenus.
Avantages de l’investissement LMNP :
• Rendement sécurisé : Loyer constant, indexé.
• Fiscalité avantageuse : Amortissement du bien.
• Gestion sans contrainte : Gestion locative assurée par un professionnel.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 147.17 € par mois (soit 1766 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 278 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Urbain Bolobaga Biyiki EI (ID 70869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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