Appartement Cholet 2 pièces 55 m² 605 € /mois

Description : Appartement Cholet 2 pièces 55 m² 605 € /mois

À LOUER : Appartement T2 situé à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire (49300). Ce bien immobilier offre une superficie de 55 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle vue et d'une tranquillité appréciable. Bien que non meublé, il offre une toile de fond parfaite pour y ajouter votre touche personnelle.
L'emplacement est un atout majeur de ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que Biocoop et U Express, à moins de 1000 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, l'appartement est idéalement situé près de l'École élémentaire et maternelle Saint-Exupéry, à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres établissements scolaires à proximité.
Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies accessibles à moins de 500 mètres et plusieurs boulangeries à proximité, telles que L’ami du Pain et Chez Chouquette et Luc. De plus, pour les étudiants, l'IFTO se trouve à moins de 1500 mètres, rendant cet appartement particulièrement attractif pour ceux qui poursuivent des études supérieures.
Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant l'utilisation de véhicules électriques. Cet appartement T2 à Cholet représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 605,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 622,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 594,00 euros ( soit 10,78 euros/m² ) dont 162,00 euros pour état des lieux ( soit 2,94 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/cholet-49300/144#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.