Périgueux 346 m² 530 000 €

Description : Périgueux 346 m² 530 000 €

iad France - Sandy Faltret (07 66 13 25 10) vous propose : Opportunité Exceptionnelle
Immeuble de rapport dans un quartier dynamique !!
Découvrez cet immeuble de rapport situé dans un quartier en pleine expansion, parfait pour un investissement rentable et sécurisé.
Caractéristiques de l'immeuble :
- 4 appartements T1 dont 2 déjà loués, générant un revenu immédiat.
- Une pièce de 100 m2, offrant un potentiel extraordinaire pour créer un loft moderne et spacieux.
- 11 box de garage, une rareté qui augmentera la valeur locative.
- Caves qui, après travaux, pourront être facilement louées pour un revenu supplémentaire.
- Toiture entièrement refaite à neuf, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Localisation privilégiée :
- Situé dans un quartier en pleine expansion, assurant une forte demande locative.
- A proximité immédiate des commerces, facilitant la vie quotidienne de vos futurs locataires.
- Accès direct à la voie verte, idéale pour les promenades et les activités de plein air.
Découvrez par vous-même le potentiel de cet immeuble et faites-en votre prochain succès immobilier.
N'hésitez plus contactez-moi pour une visite ou pour plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandy Faltret EI (ID 80968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 983348707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr