Appartement Tours 3 pièces 71 m² 233 000 €

Description : Appartement Tours 3 pièces 71 m² 233 000 €

Appartement de standing T3 à vendre à Tours avec terrasse plein sud de 37m² et gros potentiel. - A VENDRE - T3 RUE DE TRIANON - GRANDE TERRASSE PLEIN SUD - VUE DEGAGEE - GARAGE BOXE
Ce charmant appartement de type T3 est situé à Tours, dans un quartier très prisé. D'une superficie de 71 m², ce bien se compose de 3 pièces lumineuses. L'appartement dispose d'une cuisine séparée aménagée, et d'une salle d'eau. De plus, vous bénéficierez d'un garage boxé pour stationner facilement votre véhicule.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 4 étages, avec un séjour s'ouvrant sur une vaste terrasse de 37m2, orientée plein sud et offrant une vue dégagée sur le parc. Le quartier est calme, l'appartement bien agencé.
Parmi les caractéristiques notables de ce bien, on retrouve un chauffage individuel électrique, du double vitrage, un local à vélo, un interphone, des équipements réseau câblés/ fibre.
Vous serez à proximité de nombreuses commodités, des écoles comme le Lycée Saint-Grégoire, Collège Saint Grégoire, Collège Léonard de Vinci, des pharmacies telles que Pharmacie Maginot, Pharmacie Des Tourettes, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques.
Arrêt de tram "CHARLES BARRIER"
Arrêt de Bus "TRIANON"
Cet appartement à rafraîchir, fonctionnel et lumineux, offre un cadre de vie agréable dans le secteur recherché de Tranchée/Groison/Trianon, à proximité de la clinique Velpeau et du Château Belmont.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception à Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 35 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 000,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr