Maison Bignoux 4 pièces 146 m² 215 000 €

Description : Maison Bignoux 4 pièces 146 m² 215 000 €

iad France - Patrick Brotons (06 89 51 21 66) vous propose : Venez découvrir à seulement 10 minutes de Poitiers, dans la dynamique commune de Bignoux, une magnifique maison bourgeoise. Cette propriété mêlant parquet, cheminées anciennes et pierres naturelles, est parfaite si vous recherchez du charme et de l'authenticité, tout en bénéficiant des commodités modernes.
Cette maison traditionnelle en pierres nichée sur une parcelle de 1500m² (piscinable) propose :
- au rez-de chaussée une belle entrée et 2 grandes pièces de 23m2 baignées de lumière, une cuisine aménagée de 18m² qui vous invite vers la terrasse et le jardin, un wc séparé, une première salle d'eau et une chaufferie. Un escalier vous mène vers le premier grenier aménageable de près de 40m2.
A l'étage, 2 belles chambres de 23m2 et une deuxième salle d'eau. Un escalier vous mène vers un second grenier aménageable de près de 40m2.
Soit 80m2 de possibilité complémentaire.
Des dépendances prolongent ce bien exceptionnel avec plusieurs espaces : atelier, rangement, cave et un garage.
Côté technique : tout à l'égout - double vitrage - chauffage au fuel -
Cette maison pleine de charme et d'authenticité du 19ème s. n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Opportunité complémentaire : une parcelle constructible de 1 363 m2 avec grange de près de 200 m2 jouxte cet ensemble pour vos projets d'extension ou d'investissement locatif.
Venez découvrir ce bijou de l'immobilier local, contactez nous pour une visite !
Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner en proximité dans votre projet immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Brotons EI (ID 73452), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 452832637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr