Commerce Trets 2 pièces 130 m² 175 000 €

Description : Commerce Trets 2 pièces 130 m² 175 000 €

Commerces & Entreprises - Cession du fonds de commerce.
Restaurant - Terrasse (brasserie, restauration traditionnelle) situé au cœur d'un village prisé à 30 min d'Aix-en-Provence, au milieu des vignobles de la Sainte - Victoire, sur l'avenue principale du village à 2 pas de la Mairie, pharmacie et autres commerces.
Flux important de fréquentation avec stationnements.
Village de plus de 10 000 habitants en forte croissance.
Très peu de concurrence directe.
Capacité 76 couverts environ (36 couverts en intérieur, 60 couverts en terrasse extérieure).
Superficie totale de 130 m² environ.
Salle de restauration climatisée.
Terrasse ombragée équipée de grands parasols.
Grande cuisine professionnelle très bien équipée en matériels Pro CHR :
Hotte d'extraction, fourneaux piano 4 feux , 2 friteuses, four Rational mixte étuve - vapeur, saladette plan granit, réfrigérateur, passe plat chauffant, bain marie, lave-vaisselle, espace plonge, légumerie, armoire froid négatif, congélateur coffre à glaces ...
Chambre froide 9 m3 environ.
WC PMR.
Cave de 90 m² environ, HSP 1,70 m.
Licence 3 et Restauration.
Chiffre d'affaires 2023 : 390 000 € HT.
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 73 000 € environ.
Effectif : 5 salariés.
Pas de crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce, hors matériels mis à disposition (tireuse à bière, machine à café, machine à glaçon).
Bail commercial de 9 ans renouvelé en 2024, prochain droit au renouvellement en février 2033.
Destination : Brasserie, restauration traditionnelle.
Loyer : 1 100 €/mois HC, non assujetti à la TVA.
Pas de provision de charges locatives.
Périodicité des paiements : mensuelle.
Taxe foncière : 840 €/an environ à la charge du locataire.
Droit d'enseigne.
Très bonne notoriété. Clientèle locale, fidélisée et touristique en période estivale.
Restaurant ouvert midi et soir du mardi au dimanche.
Fermeture hebdomadaire le lundi en été.
Les atouts de l'établissement :
Emplacement, visibilité.
Droit de terrasse.
Grande cuisine.
Taux d'effort (poids du loyer et charges).
Démarrage immédiat de l'activité.
Cadre et environnement de travail très agréable permettant de bénéficier d'une belle qualité de vie.
Cession pour raison de déménagement.
Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Le dossier ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle.
EI Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.
DES PROS AU SERVICES DES PROS.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863494)