Maison La Copechagniere 3 pièces 83 m² 197 500 €

Description : Maison La Copechagniere 3 pièces 83 m² 197 500 €

LA COPECHAGNIERE - Exclusivité Capifrance – Maison de 2022 sous garantie décennale.
Idéalement située entre La Roche sur Yon et Nantes, à 15mn de l’autoroute A83, 45mn des plages et 10mn de la gare la plus proche.
C’est une commune associative et dynamique avec ses commerces de proximité, l'école, la garderie, et le complexe sportif.
Venez y découvrir cette maison très récente de 83 m² sur une parcelle de 510 m², située dans un lotissement paisible avec vue sur la campagne.
Elle vous propose un hall d'entrée qui mène à la pièce de vie de 43 m² avec une cuisine aménagée et équipée (Four, évier, plaque de cuisson à induction) donnant sur une terrasse extérieure, et baignée de lumière naturelle exposée Sud-Ouest.
Le coin nuit est desservi par un dégagement menant à 2 chambres, une salle d’eau (douche italienne, meuble-vasque), WC séparé.
Sans oublier le garage et la buanderie avec son accès à la cuisine.
Le jardin est agrémenté de pelouse, arbustes, et clôturé en partie. A l’entrée un parking privatif est situé devant le garage.
Uniquement pour votre confort : Construction RT 2012, Cloisons et doublages en brique et plâtre, Ouvertures double vitrage avec fermetures volet roulant électrique, VMC simple flux, Chauffage Aérothermie (air/eau) et plancher chauffant offrant une parfaite performance énergétique.
Idéale pour une première accession à la propriété, ou pour un investissement en logement locatif.
Je vous attends pour la visiter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 074 760 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony LOUINEAU Entrepreneur Individuel 06 45 36 16 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864278)