Appartement Saint-Cyr-sur-Loire 4 pièces 93 m² 437 500 €

Description : Appartement Saint-Cyr-sur-Loire 4 pièces 93 m² 437 500 €

iad France - Sabrina Dufay (06 43 09 08 57) vous propose : **Découvrez ce superbe appartement T4 de 2022, sur les bords de Loire, au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.**
Cet appartement de 93m², situé dans un quartier prisé, offre une terrasse orientée sud de 22m², idéale pour profiter du soleil.
En entrant, un couloir vous mène à la première partie nuit, composée d'une chambre avec accès direct à la terrasse, d'une salle de douche moderne équipée d'un sèche-serviette, et de WC séparés. La deuxième partie nuit comprend deux chambres confortables orientées au nord et une salle d'eau avec douche et sèche-serviette.
La pièce à vivre, très lumineuse et orientée sud, accueille un séjour spacieux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette pièce donne sur cette superbe terrasse de 22m² idéale pour vos soirées d'été et la détente.
De plus, deux places de parking en sous-sol sont à votre disposition.
L'emplacement est idéal, avec un accès direct aux commerces de proximité et au Bus Fil Bleu situé en bas de la résidence. Vous pourrez également profiter des agréables promenades le long des quais de la Loire.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.08 € par mois (soit 1993 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Dufay EI (ID 75133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr