Douai 90 m² 145 000 €

Description : Douai 90 m² 145 000 €

Immeuble de Rapport Idéalement Situé à Douai
-Situation Idéale : Entre la gare de Douai et le centre-ville, avec parking à proximité place Schuman
Composition :
-Rez-de-chaussée : Une grande surface commerciale de 200m² dont la 1ére partie de 50m² composée de l'entrée et du dégagement serait prête à être aménagée rapidement pour diverses activités ( Magasin alimentaire, restauration rapide , etc...) la seconde partie est brute avec une grande hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou pour zone de stockage !
L' Accès aux Appartements est indépendante. Une porte latérale permet d'accéder à un couloir menant aux deux appartements loués situés aux 1er et 2ème étages.
-Deux appartements de type 2, entièrement rénovés récemment et loués respectivement 575€ et 699€
Compteurs indépendants, ils sont équipés d'interphones et de chauffages électriques programmables, offrant confort et modernité.
-Détails Financiers :
Prix de Vente : 145 000€ FAI.
Inclus dans le Prix : 100 parts de la SCI et la reprise du crédit immobilier existant de 227 000€.
Mensualités : 1 200€ sur 20 ans à un taux de 2,7%.
Travaux encore déductible pour déficit foncier
ou Achat à 355 000€
-Points Forts
Emplacement stratégique entre la gare et le centre-ville.
Deux appartements neufs loués !
Grande surface commerciale offrant un fort potentiel de développement.
À Découvrir
Cet immeuble de rapport est idéal pour les investisseurs cherchant à développer un projet immobilier attractif et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien aux multiples potentialités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865590)