Appartement Joué-Lès-Tours 2 pièces 44 m² 103 500 €

Description : Appartement Joué-Lès-Tours 2 pièces 44 m² 103 500 €

PROCHE FAC GRAMMONT - T2 vendu libre de toute occupation - Au croisement des communes de Joué-Lès-Tours (37300), Tours sud (37200) et de Chambray-les-Tours (37170), nous vous proposons à deux pas de la faculté de Grandmont cet appartement très lumineux exposé Ouest. Situé dans une résidence agréable fraichement ravalée et disposant d'un E.Leclerc au pieds, de cabinet d médecins dans l'immeuble, d'ascenseurs ainsi que d'un gardien, cet appartement est idéal pour tous. Il est composé d'une entrée avec un placard, d'un salon/séjour spacieux, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec salle de bain et d'un wc séparé. Un balcon ainsi qu'une cave et une place de parking aérienne sécurisée viennent agrémenter ce bien. Vendu vide de tout occupant, il plaira au plus grand nombre car il peut également devenir un bon investissement locatif vous permettant d'obtenir une rentabilité intéressante.
INFORMATION IMPORTANTE : sachez qu'un arrêt de tramway se trouvera à seulement 250 mètres dans les années à venir grâce à la futur ligne 2 reliant Tours à Chambray-les-Tours.
Pour plus de renseignements prenez contact sans plus tarder avec l'agence CITYA CHARLES GILLE au 02.47.60.22.15. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 99 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 187,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 95 000,00 euros plus 8,95% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 103 500,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586 et 792 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr