Maison Saumur 4 pièces 105 m² 219 000 €

Description : Maison Saumur 4 pièces 105 m² 219 000 €

MAISON DE CARACTÈRE 4 PIÈCES DE 104 M² IDÉALEMENT SITUÉE - Votre agence Citya Cadre Noir vous invite à découvrir cette charmante maison de 105 m², nichée dans un village chargé d'histoire.
À l'entrée, un salon accueillant d'environ 17 m² vous attend. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, alliant l'authenticité de l'ancien à des touches modernes. Pour les amateurs de vin, une cave de 15,7 m² complète ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez une chambre dotée de placards coulissants, un coin TV polyvalent qui peut également servir de chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier étage abrite une magnifique suite parentale d'environ 20 m², offrant tout le confort souhaité.
À l'extérieur, une petite cour avec terrasse, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter des belles journées en toute tranquillité.
Située à seulement 10 minutes de Saumur et 15 minutes de la gare, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités. Les passionnés de vélo apprécieront l'itinéraire "La Loire à Vélo" qui permet de rejoindre la ville en toute sérénité.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison pleine de charme dans un cadre idyllique. Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06-33-00-43-70 et découvrez tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 et 3 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr