Maison Saumur 4 pièces 105 m² 225 000 €

Description : Maison Saumur 4 pièces 105 m² 225 000 €

MAISON DE CARACTÈRE 4 PIÈCES DE 104 M² IDÉALEMENT SITUÉE - EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CARACTÈRE 4 PIÈCES IDÉALEMENT SITUÉE
Votre agence Citya Cadre Noir vous propose, en exclusivité, au sein d'un village rempli d'histoire, cette maison en très bon état composée de 4 pièces et d'une surface de 105 m².
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon plein de charme de 16,85 m². Toujours au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur la salle à manger sera l'endroit idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, alliant le charme de l'ancien et la modernité. Pour les amateurs de vin une belle cave de 15.7 m² complète le premier niveau.
Le premier étage se compose d'une chambre avec ses placards coulissants, d'un coin TV qui peut très bien servir de chambre également, et d'une salle de bains avec WC.
Enfin, le dernier étage abrite une splendide suite parentale de 19,81 m² vous offrant tout le confort nécessaire.
Pour profiter des beaux jours, une petite cour avec une agréable terrasse, sans vis-à-vis, vous attend.
Cette maison se trouve à seulement 10 minutes de Saumur, offrant un accès pratique à toutes les commodités.
Les amateurs de vélo apprécieront la possibilité de rejoindre la ville en empruntant l'itinéraire de "La Loire à Vélo".
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère pleine de charme, dans un cadre idyllique.
Contactez-nous dès maintenant au 06-33-00-43-70 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 et 3 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr