Appartement Saint-Cyr-sur-Loire 2 pièces 44 m² 164 000 €

Description : Appartement Saint-Cyr-sur-Loire 2 pièces 44 m² 164 000 €

À vendre : Appartement de standing T2 à Saint-Cyr-sur-Loire, emplacement privilégié, cuisine américaine aménagée, terrasse, calme, coup de cœur. - A VENDRE - INVESTISSEMENT
Situé à Saint-Cyr-sur-Loire (37540), cet appartement de standing de type T2 est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bien d'une surface habitable de 44 m² a été construit en 2015.
L'appartement se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine américaine aménagée, d'une chambre, d'une salle de douche. De plus, il dispose d'une place de parking, d'un local à vélo, et est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz avec des convecteurs. L'ensemble de l'appartement est lumineux, bien agencé, avec de belles finitions et bénéficie d'un environnement calme.
Les prestations de qualité telles que le double vitrage, l'interphone, la terrasse et le réseau câblé ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien rare. De plus, il est situé dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies, stations de recharge pour véhicules électriques, universités et boulangeries.
Le loyer mensuel pour ce bien est de 500€, auxquels s'ajoutent des charges de 47€. Le bail en cours se termine le 11/07/2025.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité, idéalement situé et offrant un excellent potentiel locatif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr