Maison Bouffere 5 pièces 119 m² 298 480 €

Description : Maison Bouffere 5 pièces 119 m² 298 480 €

Boufféré,
Idéalement située en impasse au cœur de la commune de Boufféré, proche des commerces, des écoles et de nombreux services (1 km de l'autoroute et 2x2 Boufféré-La Roche sur Yon, 4 km de la gare de Montaigu). Venez découvrir cette maison de plain-pied de 1998 offrant 119 m² habitables ainsi que des dépendances sur un terrain de 683 m².
Elle vous propose un hall d'entrée qui vous mène à la lumineuse pièce de vie de 40 m² avec une cheminée double foyer donnant sur la première terrasse, la cuisine ouverte de 8.28 m² est aménagée et équipée (évier, four, hotte, plaque gaz) donnant sur la deuxième terrasse.
Le coin nuit est desservi par un couloir menant à 3 chambres dont une avec dressing (17.50, 10.65, et 10.81m²), une salle de bains avec un accès au dressing (douche, baignoire, double vasque/meuble), wc.
Un second dégagement vous conduit à une quatrième chambre qui bénéficie d'un coin mezzanine (14.04 m²), wc avec lave-mains.
N'oublions pas la lingerie avec placard, la garage avec faux grenier, et une dépendance pour du rangement.
Le jardin est joliment arboré et sans vis à vis dans un endroit calme et paisible.
Uniquement pour votre confort :
- Chauffage au gaz de ville (chaudière à production d'eau chaude de 2014),
- Fermetures volets roulants électriques et manuels,
- Cheminée bois double foyer à insert fermé,
- Ouvertures en PVC,
- Exposition est coté terrasse,
- Fibre optique,
- Assainissement conforme,
- Aspiration centralisée.
Prévoir quelques petits travaux de rafraichissement.
Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867687)