Appartement Angers 2 pièces 38 m² 550 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 38 m² 550 € /mois

Madeleine - A LOUER - Appartement T2 à Angers, Rive Droite, quartier Madeleine. DOSSIER COMPLET OBLIGATOIRE AVANT VISITE
Situé dans le quartier prisé de la Madeleine à Angers, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 38 m², cet appartement comprend une chambre, une salle de douche, et une cuisine américaine entièrement équipée.
L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur. Le chauffage est individuel et assuré par des convecteurs électriques. L'appartement ne dispose pas de cave.
Les caractéristiques de ce bien comprennent un accès facile aux transports en commun, un digicode pour la sécurité, un accès aux commerces à proximité, et un interphone pour plus de commodité.
À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City, Intermarché Super, et Spar. Pour les besoins de santé, des pharmacies comme la Pharmacie de La Madeleine et la Pharmacie Harrois Chavagnas sont accessibles à moins de 500 mètres.
Pour les étudiants, plusieurs établissements d'enseignement se trouvent à moins de 3,5 km, notamment l'UFR de droit, économie et gestion, la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité, et l'INSPÉ d'Angers.
Les amoureux de la bonne baguette seront ravis de trouver des boulangeries renommées à proximité, telles que la Boulangerie Barthelaix et le Grenier à Pain.
Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement confortable et bien situé dans le quartier animé de la Madeleine à Angers. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Pour chaque visite, il est nécessaire de soumettre un dossier sur notre site internet.
Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 567,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 424,38 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 115,74 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955 et 1 347 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.