L’immobilier rural dans la Vienne
Pour trouver des prix plus doux dans le département de la Vienne, pourquoi ne pas se tourner vers le secteur rural ?
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À propos du bien
- Surface
- 140m²
- Pièces
- 4
- Garage
- Non
- Type de vente
- Vente
Description : Commerce Bordeaux 4 pièces 140 m² 762 000 €
A 25 minutes de Bordeaux, direction l'Océan, sur un secteur en progression démographique et économique. Cadre de vie recherché.
Placé de manière idéale, le magasin développe les activités de tabac, presse, loto, vape, relais colis…
Gestion informatisée, locaux sécurisés.
Ce magasin est toujours en progression sur 2024, il possède encore du potentiel (merchandising et horaires).
CA produits taxables 256 000 €
Commissions nettes 200 000 € (dont 132 000 en tabac)
EBE retraité 242 000€
Bénéfice annuel reconstitué 197 000 € (Charges dirigeants déduites)
Bénéficie d’un petit logement d’appoint à rénover.
« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» Philippe HERVIEUX E.I.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870521)
