Pons 79 m² 77 500 €

Description : Pons 79 m² 77 500 €

Vous cherchez un investissement unique dans une charmante ville paisible ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble situé à Pons est idéal pour les familles et les entrepreneurs souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable et convivial.
Cet immeuble se compose de deux parties distinctes au rez-de-chaussée :
Local Commercial à Réhabiliter.
Opportunité de créer un espace sur mesure selon vos besoins.
Appartement d'Habitation :
Au Rez de chaussée : Cuisine Aménagée et équipée, offrant un accès à un grand escalier menant à l'étage.
Etage : Pièce de Vie : Spacieuse et lumineuse.
Chambre : Confortable et bien située.
Salle d'Eau : Avec douche à l'italienne pour plus de confort.
Cellier : Équipé d'un point d'eau, pratique pour le rangement.
WC Indépendant : Pour plus de commodité.
Dressing : Pour optimiser l'espace de rangement.
Grenier : Accessible avec velux, offrant des possibilités de stockage supplémentaire.
Taxe Foncière : 1220€.
Chauffage : Électrique.
Travaux à Prévoir : Isolation et finitions. Pour l'appartement, pas de gros travaux à prévoir et habitable tout de suite.
Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités essentielles telles que commerces, écoles, restaurants et espaces verts. Vous pourrez profiter de la nature environnante tout en étant proche des services nécessaires à votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre et travailler dans un cadre enchanteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 77 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782