Appartement Tours 4 pièces 119 m² 470 000 €

Description : Appartement Tours 4 pièces 119 m² 470 000 €

TOURS centre – secteur CATHÉDRALE
À deux pas du parvis de la cathédrale - à 5 min en vélo de la gare de TOURS
Dans un immeuble en copropriété, APPARTEMENT triplex développant 119.23 m² loi carrez et 166 m² au sol. Il se compose :
- Au rez-de-chaussée : entrée sur cour avec salle d'eau et WC séparés
- Au 1er étage : entrée principale, dégagement avec rangement, double séjour (env. 50m²) avec cuisine ouverte aménagée-équipée, balcon aménagé
- Au 2ème étage : palier/dégagement distribuant deux grandes chambres climatisées (dont une avec rangements), salle de bains avec WC, buanderie.
- Au sous-sol : cave aménagée d'environ 38 m² (avec carrelage et chauffage au sol)
Possibilité de louer une place de stationnement à proximité immédiate de l'appartement (parking de la Résidence L'Armorial).
Proche des commerces, des écoles et des transports en commun
- Caractéristiques techniques –
Charme de l'ancien : parquet massif, tomettes, boiserie
Huisserie : double vitrage
Chauffage et production d'eau chaude : chaudière gaz de ville
Interphone – Fibre optique
– Copropriété bénévole –
5 lots principaux
Charges annuelles moyennes 600 €
Aucune procédure en cours.
- Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1477 à 1999 € (base 2021) -Prix Hon. Négo Inclus : 470 000 € dont 3,98% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :452 000 € - Réf : 37008/A983 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr