Maison Tours 4 pièces 100 m² 419 000 €

Description : Maison Tours 4 pièces 100 m² 419 000 €

VENTE d'une maison T4 (100 m²) à Tours - COUP DE COEUR - PREBENDES - MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE et ATYPIQUE
À vendre en Exclusivité chez CITYA CHARLES GILLE
Venez découvrir cette maison de 4 pièces, 100 m² à Tours (37000).
Vous cherchez une maison en hyper centre avec un petit extérieur ?
N'attendez plus et venez visiter ce bien exceptionnel et clé en main.
Cette maison de ville avec un étage et une cave, est aménagée comme suit : un premier grand séjour lumineux sous plafond cathédrale, où se trouve un bureau en mezzanine qui peut servir de chambre d'ami. Vous découvrez ensuite la cuisine moderne et ouverte sur un second séjour avec poêle. Cette partie dessert l'escalier qui mène aux deux chambres.
Elle compte aussi une salle d'eau à l'étage et une salle de bains de plein pied. Deux WC. Une annexe de la maison, vous emmène sur une troisième chambre avec rangements.
Chauffage par géothermie donc IDEAL sur le plan environnemental et d'un point de vue confort également.
Complétée par une terrasse pavée à l'avant et un petit extérieur à l'arrière.
La maison ne nécessite aucun travaux. L'isolation est excellente (diagnostic en C)
la maison est clé en main, ayant toujours été entretenue.
Lumineuse, elle dispose de la meilleure exposition qui soit avec le soleil toute la journée, traversante d'Ouest en Est.
Unique en son genre, cette maison sur différents niveaux est dotée de tout le nécessaire, cave, deux petits extérieurs, possibilité de 4 pièces de couchage. Jardin des Prébendes : 7 minutes à pied.
L'école Sainte Jeanne d'Arc de Tours est à proximité immédiate. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway Tram à proximité. L'aéroport Tours-Val-De-Loire est accessible à 6 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et deux bureaux de poste à proximité. Enfin, 3 marchés animent les environs.
Découvrez toutes les originalités de cette maison coup de cœur en prenant rendez-vous avec votre agence CITYA CHARLES GILLE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr