Maison Amboise 9 pièces 176 m² 398 000 €

Description : Maison Amboise 9 pièces 176 m² 398 000 €

MAISON 9 pièces à Amboise, idéalement située près de la Loire et des commodités. - A VENDRE : Charmante maison individuelle de 9 pièces située dans un quartier résidentiel et recherché à Amboise (37400).
Construite en 1964, cette maison offre une surface habitable de 176 m² sur un terrain arboré et paysagé de 1932 m² cos et sans vis-à-vis.
La maison est répartie sur 2 étages et dispose d'un sous-sol.
Elle se compose au rez-de chaussée d'une entrée desservant un bureau, un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, deux chambres dont une avec sa salle de bains privative et WC et une deuxième salle de bains avec WC.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un grand bureau pouvant également servir de troisième chambre ou de salle de jeux, d'une salle d'eau et de nombreux rangements.
Au sous-sol, vous disposez d'un garage, d'une buanderie, d'un WC et de rangements.
La maison dispose de 2 terrasses pour profiter de l'extérieur. Elle est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz avec des radiateurs. La toiture est en ardoises.
Grâce à sa triple exposition, vous serez baignés de lumière tout au long de la journée.
Idéalement située, cette propriété est proche de la Loire et de l'itinéraire "Loire à vélo". Les commerces, écoles et pharmacies se trouvent à proximité immédiate. De plus, le centre-ville est accessible en 5 minutes en voiture.
Cette maison offre un cadre de vie agréable et familial, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville.
Venez découvrir cette maison paisible sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix du bien net vendeur est de 381 000,00 euros plus 4,46% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 398 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 et 3 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr