Appartement Saint-Cyr-sur-Loire 3 pièces 82 m² 300 000 €

Description : Appartement Saint-Cyr-sur-Loire 3 pièces 82 m² 300 000 €

iad France - Sylvie Houitte (06 89 98 71 49) vous propose : DANS RÉSIDENCE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE CALME SÉCURISÉE - APPARTEMENT 82m² - ZÉRO TRAVAUX A PRÉVOIR - BELLE LUMINOSITÉ SUD-EST – VUE LOIRE ET DÉGAGÉE - BOX FERMÉ & CAVE INCLUS
Situé au 2ème étage d’une résidence RÉNOVÉE, CALME et SÉCURISÉE à 100m de la Loire, des COMMERCES et de l’ARRÊT DE BUS vous menant à Tours , vous serez séduit par cet appartement offrant de belles prestations et un cadre de vie très agréable à St Cyr sur Loire.
Il se compose d’un long couloir desservant toutes les pièces :
- un GRAND ESPACE DE VIE LUMINEUX avec DOUBLE EXPOSITIONS dont un balcon côté Sud vue Loire, le 2ème balcon côté Est vue dégagée ,
- une cuisine séparée aménagée et équipée d’appareils électroménagers RÉCENTS ,
- une GRANDE CHAMBRE AVEC DRESSING et balcon côté Est ,
- une seconde chambre ou bureau ,
- un espace buanderie avec placards ,
- une salle de bain offrant douche et baignoire, avec ballon d'eau chaude changé en 2020 ,
- un wc indépendant avec lave main.
L’exposition Sud – Est assure une LUMINOSITÉ OPTIMALE tout au long de la journée.
De plus l’appartement possède une bonne isolation phonique et thermique. Il est situé entre 2 étages d’où les FAIBLES CONSOMMATIONS ÉLECTRIQUES. Chauffage électriques INDIVIDUEL. Radiateurs à inertie installés en 2020. Volets électriques roulants et fenêtres double vitrage PVC.
Une CAVE et un BOX fermé complètent ce lot, accessibles par l’ascenseur depuis l’appartement.
OPPORTUNITÉ A SAISIR A SAINT-CYR-SUR-LOIRE, ne tardez pas à visiter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Houitte EI (ID 54162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUINCAMPOIX sous le numéro 892614660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr