Appartement Angers 2 pièces 49 m² 821 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 49 m² 821 € /mois

Hyper centre - A LOUER - APPARTEMENT PLACE MOLIERE - DOSSIER COMPLET OBLIGATOIRE AVANT VISITE
Bel appartement de type T2 situé dans le quartier prisé de Rive Droite, en plein cœur de l'hyper centre d'Angers. Ce charmant appartement d'une superficie de 49 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de douche moderne et d'une cuisine équipée. Le chauffage est individuel et assuré par des convecteurs électriques. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facilité.
Parmi les critères intéressants de ce bien, on retrouve sa proximité avec le centre-ville, les transports en commun et les commerces. De plus, l'appartement est équipé d'un interphone pour plus de sécurité.
À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Biocoop, Monoprix et Carrefour City. Les écoles comme Complétude et l'École maternelle Parcheminerie sont également à proximité. Pour vos besoins de santé, des pharmacies telles que Le Gall et Pharmacie d'Outre-Maine sont facilement accessibles.
Si vous possédez un véhicule électrique, des bornes de recharge sont disponibles à moins de 500 mètres sur le Boulevard Arago et à moins de 1000 mètres sur la Rue Corne De Cerf. Les universités telles que la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité et l'UFR de droit, économie et gestion se trouvent à moins de 1000 mètres, tandis que l'INSPÉ d'Angers est à moins de 1500 mètres.
Pour vos besoins quotidiens en pain frais, des boulangeries comme La Cocagne et Boulangerie Le Grain de Malice sont à moins de 500 mètres.
Cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble calme et bien entretenu. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 821,00 euros par mois charges comprises dont 101,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 838,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 543,62 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 148,26 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.