Appartement Angers 2 pièces 50 m² 159 900 €

Description : Appartement Angers 2 pièces 50 m² 159 900 €

Nouveauté en exclusivité chez Thibault Pinchon Capifrance !
Investisseur/premier achat : Angers, rue Saint Jacques/parc Etang Saint Nicolas. Proche de tous les commerce, transports et écoles.
Bel appartement de charme en duplex situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété.
Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de 40m2 où le charme est omniprésent : parquet d'époque, poutres apparentes, verrière en bois... Cette pièce est lumineuse de par son exposition sud, et elle vous offre une magnifique vue dégagée sur la nature. 2,50m de hauteur sous plafond.
Vous bénéficiez d'un grenier pour stocker ou agrandir l'appartement, et vous pourrez stationner votre vélo dans la cour intérieure. Copropriété bien entretenue.
Ce bien est actuellement occupé par un locataire. Loyer mensuel : 630 euros. Renouvellement du bail au 01/05/2025.
A visiter sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1360€ soit 113€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853773)