Maison Francueil 5 pièces 172 m² 273 000 €

Description : Maison Francueil 5 pièces 172 m² 273 000 €

iad France - Sophie Naour (06 82 85 90 26) vous propose : A 15 mn de Bléré, 40 mn en voiture du Centre de TOURS, à quelques minutes de LUZILLE et de GENILLE dans un environnement CHARMANT, sans voisin immédiat et sans aucun vis-à-vis, une Spacieuse LONGERE FAMILIALE Traditionnelle RENOVEE sur 2 niveaux, 172 M2 habitables / Jardin d’environ 4250 M2.
Cette MAISON isolée est équipée de la FIBRE. Elle peut être facilement être agrandie grâce aux dépendances mitoyennes à la partie Habitation (Aménagement envisageable 126 à 167 M2 supplémentaires).
Ce bien profite de 4 SPACIEUSES CHAMBRES dont 1 de PLAIN PIED.
Rez-de-Chaussée : ENTRÉE, DOUBLE-SÉJOUR avec CHEMINEE (31 m2 environ), CUISINE aménagée (19,50 m2 environ), une PIECE de PLAIN-PIED (20,50 m2 environ) à usage de CHAMBRE, SALLE D’EAU avec WC et BUANDERIE, CELLIER. 2 TERRASSES exposée SUD/EST et NORD/OUEST.
ETAGE à peine mansardé: PALIER, 3 CHAMBRES (18 m2, 17 m2 et 10,50 m2) et une SALLE d’EAU avec WC. GRAND GARAGE / 51 M2, ATELIER et ECURIE (32 M2 et 9 M2)
Les PLUS : LE GRENIER de l’ETAGE (75 M2 environ) accessible par le palier de l’étage peut être aménagé pour compléter la surface habitable, Le GARAGE et l’ATELIER mitoyens à la partie HABITATION peuvent aussi être aménagés.
DOUBLE VITRAGE (excepté une fenêtre), TOITURE Entretenue.
Cette Ancienne LONGERE de VIGNERON profite bien sûr d'une CAVE à VIN, elle est parfaite pour profiter d'un CADRE de VIE à LA CAMPAGNE permettant d’accueillir des ANIMAUX, de CULTIVER ou de profiter d’une PISCINE (terrain piscinable), l’eau du PUITS permet d’arroser en abondance. ECOLE et COMMERCES à 4 mn en voiture.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour EI (ID 7628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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