Description : Maison Orée d'Anjou 4 pièces 244 m² 290 000 €
iad France - Steve Arsene (06 29 16 17 28) vous propose : Belle Propriété avec Logement Locatif et Grange
Découvrez cette propriété pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace et du confort. Ce bien se compose d’une résidence principale de plain-pied, d’un logement locatif indépendant, et d’une vaste parcelle de terrain avec une grange attenante.
Résidence principale (153,5 m²) :
Cette résidence de plain-pied, lumineuse, offre un vaste espace de vie accessible et confortable. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon et séjours, plusieurs chambres ( à créer ) , deux salles de bains, 2 WC , ainsi que deux vérandas. À l’extérieur, un grand jardin privatif vous invite à profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Une partie de la résidence a déjà bénéficié de travaux de modernisation 82 m2 , offrant ainsi un espace clé en main, prêt à être habité. Les autres espaces restent modulables selon vos goûts, vous permettant de personnaliser cette maison à votre image.
Logement locatif (entièrement refait - 700€/mois 91 m2) :
Un atout supplémentaire de cette propriété, récemment rénové avec soin, actuellement loué pour 700 € par mois hors charges. Ce logement se compose d’un spacieux salon/séjour avec une grande hauteur sous plafond, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un WC indépendant, d’une salle de bains, de deux chambres à l’étage et d’un jardinet. Les revenus locatifs peuvent contribuer à alléger les charges de la résidence principale.
Une grange attenante, avec une emprise au sol d’environ 110 m², offre de nombreuses possibilités : atelier, garage, ou encore un projet de rénovation pour créer une dépendance.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une belle propriété de plain-pied avec un revenu locatif stable et un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Arsene EI (ID 62825), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 904907987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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