L’immobilier rural dans la Vienne
Pour trouver des prix plus doux dans le département de la Vienne, pourquoi ne pas se tourner vers le secteur rural ?
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À propos du bien
- Surface
- 93m²
- Pièces
- 4
- Garage
- Non
- Type de vente
- Vente
Description : Maison Champdeniers 4 pièces 93 m² 79 000 €
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Idéalement située, cette maison en pierre sèche de 93 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés. La structure solide et la charpente en bon état constituent une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 93 m²
Terrain : Jardinet attenant
Structure : Pierre sèche
État : À rénover entièrement
Potentiel : Divisible en 2 logements distincts
Configuration actuelle
Rez-de-chaussée :
Vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert
Cuisine indépendante
Salle de bain
Étage :
2 chambres
Accès aux combles aménageables
Annexe :
Garage avec porte motorisée
Espace libre à l'étage, fort potentiel d'aménagement
Opportunité d'investissement
Ce bien présente un potentiel de rentabilité attractif grâce à la possibilité de créer deux unités locatives distinctes :
1. Logement principal : Maison existante avec jardinet
2. Appartement indépendant : À créer au-dessus du garage (espace libre à fort potentiel)
La rénovation complète permettra d'optimiser les performances énergétiques et d'adapter les espaces aux standards actuels du marché locatif.
Atouts pour les investisseurs
Structure en pierre : Cachet et durabilité
Charpente en bon état : Réduction des coûts de rénovation
Potentiel de division : Optimisation des revenus locatifs
Espace modulable : Adaptation aux besoins du marché
Rénovation totale : Mise aux normes et attractivité locative accrue
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille immobilier avec un bien à fort potentiel de plus-value.
Contactez-moi pour visite sur site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465
Les points forts
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Parking
