Maison Marseille 4 pièces 103 m² 386 650 €

Description : Maison Marseille 4 pièces 103 m² 386 650 €

iad France - Blandine Jerome (06 82 14 08 06) vous propose : EN EXCLUSIVITE-A VENDRE MAISON DE VILLE AVEC TRAVAUX-ST JULIEN-MARSEILLE 12ème.
Je vous propose cette ancienne maternelle de 103m2 environ au charme et au potentiel indéniable,sur 2 niveaux,surplombant la vallée,orientée Sud/Est,au calme,sans vis-à-vis,assise sur une parcelle de 245m2 environ permettant de garer 2 voitures et dotée d'une terrasse de 50m2 environ avec vue dégagée et verdoyante à perte de vue.
Elle se compose au RDC d'une pièce de vie de 25m2 environ adossée à la cuisine ainsi que d'une salle à manger se prolongeant par une véranda.
A l'étage,vous disposerez de 2 chambres de 14m2 environ dont une avec dressing(pouvant éventuellement être transformé en une seconde salle de bain,ainsi que d'un bureau (ou 3ème chambre) et d'une salle d'eau et d'un w séparé.
SES ATOUTS :
-Double-vitrage
-Climatisation réversible dans toutes les pièces.
-Cheminée.
-Commodités à proximité:Commerces( beaumont),écoles,gare Blancarde à10 minutes en auto,Métro La Fouragère à 5 Mins
-Cave et Abri de jardin.
-Calme.
-Aucun vis-à-vis.
-2 places de parking en enfilade dans le jardin.
-Centre Valentine 5 mins en Auto.
Hôpital La Timone à 13 minutes en voiture.
-Canal (sorte de voie douce propice aux promenades sportives).
-Vue dégagée.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Jerome EI (ID 43343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 418595286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr