Maison Urciers 2 pièces 86 m² 86 000 €

Description : Maison Urciers 2 pièces 86 m² 86 000 €

Au coeur de la petite commune rurale d'Urciers, à seulement 15min de La Châtre et 7min de Châteaumeillant, villes dynamiques tous commerces, découvrez cette charmante maison de bourg d'environ 86 m², idéale pour une premier achat !
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un petit salon pouvant faire office de chambre d'appoint, d'un agréable séjour de 24 m² avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec W.C.
A l'étage, une grande chambre de 35 m².
La propriété offre également une grange de 76 m² et un jardin de 618 m² !
Chauffage bois et électrique. Menuiseries en double vitrage bois. Assainissement individuel non conforme.
Couverture au-dessus de la cuisine/SDE refaite en 2021. Travaux d'isolation (notamment le petit salon du RDC) et création de l'appentis réalisés après le DPE.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.