Maison Marboue 5 pièces 127 m² 280 000 €

28200 Marboue
280 000€
Réf. 379608OLEC
13

À propos du bien

Surface
127m²
Pièces
5
Garage
Non
Type de vente
Vente
Description : Maison Marboue 5 pièces 127 m² 280 000 €

Explorez le charme exceptionnel de cette maison de campagne spacieuse qui saura captiver votre imagination. Dotée de 3 chambres confortables, elle représente l'espace idéal pour les familles ou les amoureux de vastes étendues.
L'intérieur de la maison dégage une chaleur et une convivialité incomparables, avec des chambres revêtues d'un parquet en bois, créant une atmosphère cosy et proche de la nature.
Cette ancienne maison de gare a bénéficié d'une rénovation complète, mettant en avant votre confort optimal. Le système électrique a été entièrement remis à neuf, intégrant une climatisation double-flux pour une température agréable tout au long de l'année. Les menuiseries en hêtre, équipées de doubles vitrages, assurent une isolation thermique et phonique de premier ordre.
L'atout majeur de cette propriété réside dans ses dépendances, offrant un potentiel d'utilisation diversifié. Que vous envisagiez un atelier d'artiste, un espace détente supplémentaire, une salle de jeux ou même la création d'un gîte, ces espaces flexibles vous permettront de concrétiser vos projets.
Le terrain spacieux de 5128 m² entourant la maison est vaste et sécurisé par une clôture, garantissant intimité et tranquillité. Profitez du plein air en toute quiétude et laissez libre cours à votre créativité pour créer un jardin magnifique, un potager florissant ou même un espace de loisirs.
Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage, d'un abri pour voiture et d'un chenil, offrant des solutions pratiques tant pour vos véhicules que pour vos animaux de compagnie.
Saisissez cette opportunité unique de posséder une maison de campagne offrant un potentiel illimité, incluant la possibilité de créer un gîte. Laissez-vous inspirer par les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété pour concrétiser vos rêves d'hospitalité.
Prix 280 000 euros charge vendeur
Cette maison a une note DPE de classe D (211 kWh/m²/an). Quant à l'indice GES, il est de catégorie B (de l'ordre de 6Kg CO2/m²/an). 2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1630 euros et 2240 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier LECOMTE, au 0781978564 ou par courriel à o.lecomte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier LECOMTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics énergétiques
Classe énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Ventes similaires à proximité

18
Vente

Maison Ozoir le Breuil 4 pièces 103 m²

28200 Ozoir le Breuil
139 000€
Surface
103m²
Pièces
4
Chambres
3
Garage
NC
14
Vente

Maison Châteaudun 4 pièces 63 m²

28200 Châteaudun
91 000€
Surface
63m²
Pièces
4
Chambres
NC
Garage
NC
10
Vente

Maison Châteaudun 4 pièces 90 m²

28200 Châteaudun
152 000€
Surface
90m²
Pièces
4
Chambres
3
Garage
NC

Dernières actualités

image description
image description
L’immobilier rural dans la Vienne

Pour trouver des prix plus doux dans le département de la Vienne, pourquoi ne pas se tourner vers le secteur rural ?

Lire la suite
image description
image description
Immobilier rural en Loir-et-Cher

Lire la suite
image description
image description
Le prix d’un terrain dans l’Indre

Le prix d'un département dans l'Indre reste accessible. Mais ils sont relativement rares, surtout autour de Châteauroux.

Lire la suite