Description : Appartement Avrille 2 pièces 44 m² 685 € /mois
À LOUER : Appartement récent T2 situé à AVRILLE - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, idéale pour un couple ou une personne seule. La salle d'eau est équipée d'une douche moderne, et l'espace de vie lumineux est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Vous apprécierez également la présence d'un patio, qui vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il dispose de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique.
Pour votre commodité, un parking extérieur est inclus, et un local à vélos ainsi qu'un local poubelle sont également à votre disposition. L'emplacement de cet appartement est idéal, avec un accès facile aux transports en commun, notamment le tramway, et à de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies.
Les établissements scolaires, tels que le Groupe scolaire de l'aérodrome et le Foyer Saint-Thomas-d'Aquin, se trouvent à une distance raisonnable, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. De plus, plusieurs universités, dont l'INSPÉ d'Angers, sont accessibles en moins de 5 km.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 685,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 702,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 494,78 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 134,94 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
