Appartement Niort 3 pièces 65 m² 94 000 €

Description : Appartement Niort 3 pièces 65 m² 94 000 €

À vendre : Appartement classique T3 de 65 m² à Niort, idéalement situé à proximité des commodités. - À VENDRE : Appartement T3 à Niort, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 65 m², construit en 2008.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres de 11,09 m² et 10,01 m², parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 20,54 m², est lumineux et convivial, la cuisine séparée de 6,34 m². Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle de 3,69 m² et des toilettes séparées.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, et dispose de deux places de parking et un extérieur,
Pour les investisseurs, cet appartement a un loyer annuel de 6345 € hors charges.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés comme Biocoop et Lidl, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École Jean Mermoz. Les services de santé, comme la Pharmacie Goyaux-Girard, sont également facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité à Niort, offrant à la fois confort et rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 201 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 839,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/niort-79000/364 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr