Tuffalun 177 m² 167 900 €

Description : Tuffalun 177 m² 167 900 €

iad France - Nadège Faye (06 20 31 44 64) vous propose : Immeuble d'avant 1975, composé de trois appartements loués.
Au RDC un T3 qui comporte un salon, une cuisine, un couloir qui dessert deux chambres, une salle de bain et WC. Ce bien a un accès à la cour extérieure ainsi qu'à la cave.
Au 1 er étage, un T3 comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres ,salle de bain et WC. Un T2 duplex , salon, WC, cuisine américaine, un escalier donnant sur une mezzanine avec une salle de bain. Au deuxième étage se trouve un grenier qui peut être aménagé afin d'agrandir le duplex. Chauffage individuel au gaz, les cuves sont enterrées dans la cour.
Fenêtres double vitrage PVC, velux bois. Compteurs électrique et eau individuels pour chaque appartement et pour lecommun. Des travaux de rafraichissements( peinture, sol) dans certains appartements peuvent être envisagés.
Charges: Entretien chaudière: entre 150 et 160€ par chaudière, Ordures ménagères: environ 250€, Electricité des communs.
Revenus locatifs mensuels:
T3 RDC: 427 €+23 € ch.
T3 : 377 € + 23€ ch.
T2 Duplex: 377€+23€ ch.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Faye EI (ID 68930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913354965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr