Appartement Angers 1 pièce 27 m² 510 € /mois

Description : Appartement Angers 1 pièce 27 m² 510 € /mois

Hyper centre - À LOUER : Appartement T1 situé en plein cœur d'Angers, dans le secteur prisé de la Rive Droite, au sein du quartier dynamique de l'hyper centre. Ce bien d'une superficie de 27 m² est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de la vie citadine.
L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie agréable. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche, apportant confort et praticité au quotidien.
Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il dispose de placards intégrés, offrant un espace de rangement appréciable.
Situé au premier étage, cet appartement ne bénéficie pas d'ascenseur, mais son accès est facilité par un digicode et un interphone, assurant votre sécurité. De plus, un branchement pour machine à laver est disponible, vous permettant de gérer votre linge en toute simplicité.
L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés tels que Monoprix et Biocoop, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École maternelle et élémentaire La Blancheraie, sont également à proximité, ce qui est idéal pour les familles.
Enfin, pour les étudiants, plusieurs universités, dont la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité, se situent à moins de 1500 mètres, rendant cet appartement particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent vivre près de leur lieu d'études.
N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix !.
Loyer de 510,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 525,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 301,29 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 82,17 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 497 et 673 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.