Appartement Cholet 2 pièces 46 m² 580 € /mois

Description : Appartement Cholet 2 pièces 46 m² 580 € /mois

APPARTEMENT DANS RESIDENCE CALME
Appartement T2 à Cholet, situé dans un quartier agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 46.02 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette, une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, l'eau est comprise dans les charges. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre après une longue journée.
L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule.
Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que Biocoop et U Express, à moins de 1000 mètres. Pour les familles, des écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est un atout considérable.
Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité immédiate. Pour les amateurs de boulangerie, plusieurs établissements réputés se trouvent également à moins de 1000 mètres.
Enfin, pour les étudiants, l'IFTO est situé à seulement 2000 mètres, rendant cet appartement particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent vivre près de leur lieu d'études.
Cet appartement T2 à Cholet représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 597,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 506,22 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 138,06 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/cholet-49300/144#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.