Commerce Selles sur Cher 6 pièces 425 m² 91 000 €

Description : Commerce Selles sur Cher 6 pièces 425 m² 91 000 €

Je vous propose, en exclusivité, ce fonds de commerce d’un restaurant chinois situé dans la charmante commune touristique de Selles-sur-Cher, au cœur du Loir-et-Cher, entre Sologne, Berry et Touraine. Bénéficiant d’un emplacement de premier choix avec une excellente visibilité, cet établissement dispose d’une belle terrasse située dans la rue principale.
Le restaurant propose des services de restauration sur place et à emporter, ainsi qu’un bar.
Situé à seulement 15 minutes du Zoo de Beauval, le restaurant organise des soirées karaoké tous les mardis soirs sur réservation. L’établissement, d’une surface d’environ 100 m², peut accueillir environ 70 couverts en salle et dispose de plusieurs espaces, dont une salle privatisable.
Le chiffre d'affaires est de 306 000 €, avec un Excédent Brut d'Exploitation (EBE) non retraité de 4 716 €. Le personnel est composé d'un chef, d'un cuisinier, de deux employés polyvalents, ainsi que de la gérante.
Le bâtiment, sur trois niveaux, comprend deux appartements situés aux premier et deuxième étages. Le loyer est de 2 000 € HT/HC, avec un bail commercial 3/6/9 se terminant le 30 novembre 2026. Les matériels d'exploitation sont en bon état.
Un dossier complet, incluant le bilan et des photos, sera transmis au repreneur potentiel après un entretien et la signature d'un engagement de confidentialité. Un apport financier justifié sera exigé avant toute visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel 07 85 97 70 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877339)