Appartement Bordeaux 4 pièces 95 m² 569 000 €

Description : Appartement Bordeaux 4 pièces 95 m² 569 000 €

iad France - Anne-Sophie Beineix (06 77 16 02 64) vous propose : BORDEAUX - Quartier Tourny / Fondaudège, à moins de 100mètres de la place Tourny - Appartement de Standing 4 pièces avec Balcon.
Découvrez ce superbe appartement de 95m² dans un immeuble en pierre situé au cOEur de Bordeaux, offrant 2 chambres, une salle d'eau, un grand salon lumineux de 22m² et une cuisine ouverte sur sa salle à manger de 35m² environ.
Cet appartement saura vous séduire par ses prestations anciennes conservées comme ses moulures, sa hauteur sous plafond, ses cheminées, son parquet.
Profitez d'un balcon de 6m² pour des moments de détente en extérieur.
Rare, celui-ci bénéficie de deux entrées distinctes, laissant place à différents projets possibles selon vos besoins : recevoir des personnes dans un cadre professionnel sans passer par votre logement, créer 2 logements distincts etc...
Au 1er étage d'une petite copropriété, il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités à pied (tram, commerces, écoles...).
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 149.67 € par mois (soit 1796 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Beineix EI (ID 78163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 914958574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr