Niort 94 m² 230 000 €

Description : Niort 94 m² 230 000 €

iad France - Xavier Treyve (06 84 23 23 23) vous propose : EXCLUSIVITÉ : IMMEUBLE LOCATIF – HYPERCENTRE – RENTABILITÉ CLÉS EN MAIN !
Idéal Investisseur : Dans un secteur prisé du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun (bus gratuit), venez découvrir cet immeuble de 4 studios meublés, déjà loués, offrant une rentabilité immédiate.
Caractéristiques principales :
•Surface totale : 94 m² environ répartis sur 3 étages
•4 studios de 21 à 23 m² environ, tous loués et entièrement meublés avec douche, kitchenette équipée, frigo, chauffe-eau et chauffage électrique
•Revenus locatifs : 1 545 CC/mois, soit 18 540 CC/an, potentiel 21.600 CC/an
•Entretien régulier, immeuble en bon état : façades, double vitrage, fibre optique, tout à l’égout, couverture surveillée.
•Pas d'entretien extérieur, ni cour, ni garage – faibles charges
Points forts pour l'investisseur :
•Rentabilité stable et prévisible
•Aucun travaux à prévoir, gestion simplifiée
•Immeuble connecté à la fibre : attractif pour les locataires modernes
•5 compteurs indépendants pour une gestion facile
•Faibles charges, pas d'espaces extérieurs à entretenir
Investissez dans un bien à fort potentiel locatif, idéalement situé, avec une gestion facilitée et des loyers déjà en place. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations et obtenir le dossier complet !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Treyve EI (ID 33213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr