Appartement Tours 2 pièces 40 m² 158 000 €

Description : Appartement Tours 2 pièces 40 m² 158 000 €

A VENDRE : RESIDENCE DE 2023 - QUARTIER MONCONSEIL - T2 AVEC BALCON ET PARKING - À VENDRE : Appartement T2 à Tours, idéal pour un investissement locatif. Situé dans le quartier prisé de Monconseil, cet appartement de 40 m²,dans une résidence neuve de 2023, offre un cadre de vie moderne et confortable.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine aménagée, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des soirées ensoleillées, ainsi qu'un espace optimisé pour un confort maximal. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une gestion efficace de votre consommation énergétique.
Ce bien est situé au premier étage d'une résidence récente, équipée d'un ascenseur pour un accès facilité. De plus, un interphone et un vidéophone sont présents pour votre sécurité. Un emplacement de parking est inclus, un atout indéniable dans cette zone urbaine.
Le loyer est fixé à 550€, avec des charges mensuelles de 100€, offrant ainsi un rendement locatif attractif.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels que des supermarchés (ALDI, Carrefour City, Auchan Drive), des établissements scolaires (École Primaire Charles Peguy, Lycée professionnel François Clouet), ainsi que des pharmacies et des boulangeries. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles à moins de 4 km.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 426,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr