Appartement Tours 3 pièces 72 m² 825 € /mois

Description : Appartement Tours 3 pièces 72 m² 825 € /mois

CITYA BERANGER - LOCATION
TOURS HYPER CENTRE - GRAMMONT
Appartement T3 situé en hyper centre de Tours, dans un quartier dynamique et animé. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 72 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon lumineux est un espace convivial où il fait bon se retrouver. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.
Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.
L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais l'appartement est situé au premier étage, ce qui facilite l'accès. De plus, vous bénéficierez d'un parquet qui ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.
L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et Auchan, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les écoles maternelles et d'esthétique sont également accessibles à pied, ce qui est idéal pour les familles.
Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville et ses environs. Pour les amateurs de véhicules électriques, plusieurs stations de recharge se trouvent à proximité.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Tours, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 825,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 847,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 796,95 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 217,35 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 167 et 1 579 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.