Appartement Angers 3 pièces 48 m² 650 € /mois

Description : Appartement Angers 3 pièces 48 m² 650 € /mois

À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE
Appartement T3 à Angers, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien de 48 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible. L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous y installer rapidement et confortablement.
L'espace de vie se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou des colocataires. La cuisine est équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. De plus, un branchement pour machine à laver est disponible, facilitant ainsi votre quotidien.
Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Vous apprécierez également la proximité des commodités essentielles. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Intermarché Express, ainsi que des boulangeries comme "La P'tite Tartine" pour vos envies de douceurs.
Pour les familles, l'appartement est idéalement situé près d'écoles, notamment l'École primaire privée Bellefontaine et le Collège Saint-Benoît, tous accessibles à pied. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité.
Enfin, pour les étudiants, l'appartement se trouve à proximité de l'UFR de droit, économie et gestion, ainsi que d'autres établissements d'enseignement supérieur. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 672,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 530,86 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 144,78 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 108 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.