Limoges 323 m² 430 000 €

Description : Limoges 323 m² 430 000 €

iad France - Adrien Triboulet (06 59 53 15 86) vous propose : venez découvrir deux immeubles de rapport situé au 13-15 rue delescluze composé de 12 lots.
l'immeuble du n°15 et composée de 8 studios et un local commercial
l’immeuble du n°13 et composée d’un local commercial ( restaurant indien), un t4 et un studio.
rez de chaussée.
- lot 11: local commercial comprenant un restaurant indien de 70 m² actuellement loué 540 euros par mois.
- lot 12: local commercial vide de 24 m² possédant toilette et point d’eau. possibilité de faire une laverie car peu de studio ne possède de raccordement de machine a laver.
premier étage.
- lot 1: studio de 22 m² situé au premier étage côté rue ( loué 300 e charge comprise)
- lot 2: studio de 24 m² situé au premier étage avec une terrasse de 20 m² , actuellement loué 280 charges comprises.
- lot 10: appartement 80 m² en duplex comprenant 3 chambres, une cuisine,une salle de bain, deux wc et un salon de 25 m². l’appartement est le seul à posséder le gaz dont une chaudière gaz de 2010 leblanc. ( loué 560 e)
deuxième étages
- lot 3: studio de 22 m² côté rue actuellement loué 300 charges comprises.
- lot 4: studio 24 m² côté cours actuellement loué 300 charges comprises.
troisième étage.
- lot 5: studio 22 m² côté rue actuellement loué 300 charges comprises.
- lot 6: studio 21 m² côté cours actuellement loué 300 charges comprises.
- lot 9: studio de 18m² a restauré , actuellement libre
quatrième étage.
- lot 7: studio 20 m² côté rue actuellement loué 300 charges comprises.
- lot 8: studio 23 m² côté cours actuellement loué 270 charges comprises.
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La toiture est neuve.
vmc dans tous les appartement neuve.
les communs sont propre
les appartement sont loué non meublé
des travaux sont à prévoir dans le studio 9 ( salle de bain a refaire et kitchenette)
Tous les lots sont au chauffage individuel électricité avec des ballons d’eau instantanée 30l sauf le duplex qui est au gaz de ville individuelle pour eau et chauffage. Pour plus de renseignements n' hésitez pas à me contactez.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Triboulet EI (ID 49432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr