Appartement Tours 2 pièces 44 m² 175 000 €

Description : Appartement Tours 2 pièces 44 m² 175 000 €

TOURS CENTRE-BERANGER - T2 - AU CALME - Jean Jaurès - À vendre, dans la commune de Tours-Métropole (37000). Venez visiter cet appartement de 2 pièces principales, sur cour intérieure, au calme, vendu loué 6511,44€/an, avec une étudiante en médecine qui envisage de partir courant 2025. Idéal en investissement locatif pour préparer votre retraite ou constituer un patrimoine. Il est agencé comme suit : une entrée avec un placard, un séjour lumineux de 21,55 m², une cuisine ouvrable, une chambre, une salle de bains, un WC séparé. Ce logement possède un chauffage individuel alimenté à l'électricité, avec des radiateurs économique à inertie.
Ce bien est situé dans un immeuble de standing des années 80, avec ascenseur. Un gardien s'occupe du bâtiment et un interphone assure un accès sécurisé.
On trouve tous les types d'écoles à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a sept lignes de bus, la gare Tours ainsi que la ligne de tramway Tram A "Jean Jaurès" à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Tours-Val-De-Loire est accessible à 6 km. Vous trouverez le cinéma Mega CGR Centre tout comme un conservatoire à quelques minutes à peine. Il y a également trois bureaux de poste et un grand choix de restaurants. Enfin, 5 marchés animent les environs.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous pour une visite avec l'un de nos Conseillers en Immobilier Transaction. Nous gérons cet appartement et pouvons vous apporter des conseils en gestion locative. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 86 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 114,78 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr