Appartement Angers 1 pièce 20 m² 445 € /mois

Description : Appartement Angers 1 pièce 20 m² 445 € /mois

CHU - À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT CHAQUE VISITE
Appartement T1 situé à Angers, dans le secteur prisé des Hôpitaux et des facultés, plus précisément dans le quartier du CHU. Ce bien, d'une superficie de 20,04 m², se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et calme.
L'appartement est idéal pour une personne seule ou un étudiant, avec une pièce principale lumineuse et fonctionnelle. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau est dotée d'une douche, offrant un confort optimal.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle.
Un atout majeur de ce bien est la présence d'un parking extérieur, facilitant le stationnement dans cette zone animée. De plus, l'accès aux transports en commun est aisé, ce qui vous permettra de vous déplacer facilement dans la ville et ses environs.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés (Carrefour, U Express) et des boulangeries, ainsi que des établissements scolaires, dont l'école Montessori et le lycée professionnel Joseph Wresinski. Les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également à quelques pas, ajoutant à la praticité de cet emplacement.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 445,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 462,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 220,44 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 60,12 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 718 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.