Tours 14 pièces 400 m² 1 452 320 €

Description : Tours 14 pièces 400 m² 1 452 320 €

TOURS, Immeuble - TOURS centre – Place CHÂTEAUNEUF
Immeuble d'environ 400 m² (bureaux et habitation) comprenant :
- Au rez-de-chaussée : LOCAL COMMERCIAL d'environ 225 m² composé de : hall d'entrée avec espace salon, huit pièces polyvalentes, kitchenette, deux toilettes dont un PMR, débarras, bureaux.
- Au 1er étage : APPARTEMENT T2 d'environ 60 m² habitable composé de : entrée avec placard, séjour de 29 m², cuisine aménagée-équipée, chambre, salle de bains, WC. Terrasse de 50 m²
- Au 2eme étage : DUPLEX T3 d'environ 105 m² habitable (120 m² au sol) composé de : entrée, séjour de 33 m², cuisine aménagée-équipée, dégagement, deux chambres avec placard, bureau, salle de bains avec douche, salle d'eau, WC.
– Au sous-sol : 4 caves sur deux niveaux, dont une aménagée sous arcade
- Caractéristiques techniques –
- Parquet massif, haut-plafond, poutres, cheminée en marbre
- Huisserie : double vitrage
- Chauffage : chaudière gaz pour les lots d'habitation – convecteur électrique pour le local
- TF : 7177 € (2024)
- Couverture : ardoise naturelle
- Prix Hon. Négo Inclus : 1 452 320 € dont 3,74% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 400 000 € - Réf : 37008/M100 - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5570 à 7590 € (base 2022) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr