Appartement Joué-Lès-Tours 4 pièces 77 m² 272 000 €

Description : Appartement Joué-Lès-Tours 4 pièces 77 m² 272 000 €

APPARTEMENT - TROIS CHAMBRES - DERNIER ÉTAGE - GRANDE TERRASSE SUD-EST - DEUX PARKINGS ET CELLIER - APPARTEMENT - TROIS CHAMBRES - DERNIER ÉTAGE - GRANDE TERRASSE SUD-EST - DEUX PARKINGS ET CELLIER
Venez découvrir ce superbe appartement T4 de 77 m², idéalement situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, à proximité immédiate du tramway. Très bien entretenu, ce bien est prêt à vous accueillir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
La cuisine moderne et entièrement équipée comprend une plaque vitrocéramique trois feux, une hotte, un four et un micro-ondes intégrés (tous de marque Sauter), un réfrigérateur intégré avec congélateur à quatre tiroirs et une cave à vin intégrée (marque Haier).
La salle d'eau propose une grande douche à l'italienne, un meuble vasque de qualité et un miroir anti-buée avec éclairage.
L'appartement dispose de trois chambres, dont une transformée en dressing sur mesure (qui peut être conservé ou retiré selon vos besoins). Le séjour et la cuisine, orientés Sud-Est, s'ouvrent sur une terrasse spacieuse de 13 m², située à l'arrière de la résidence pour un environnement calme. Les chambres, quant à elles, sont orientées Nord-Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le sol est en parquet bois dans toutes les pièces, et les murs, peints en blanc, offrent un style épuré permettant une personnalisation à votre goût.
Les fenêtres en double vitrage sont équipées de volets roulants, et les radiateurs de marque Atlantic sont connectés à un thermostat central, garantissant une isolation phonique et thermique optimale.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 € par mois, incluant l'eau chaude et l'eau froide. Grâce au compteur individuel, vous ne payez que votre consommation réelle et avec une consommation d'eau plus modérée, ces charges pourraient être réduites.
Ce bien inclut également deux places de parking en sous-sol et une en extérieur ainsi qu'un cellier située au même palier que l'appartement.
Contactez dès maintenant CITYA SGTI pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 53 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 215 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr